Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка

Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования п. До принятия в установленном ГрК РФ порядке правил землепользования и застройки применительно к Московской области и муниципальным образованиям, в которых по состоянию на Однако, если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, решение принимается без публичных слушаний - при условии, что новый вид не противоречит его целевому назначению.

Для изменения вида разрешенного использования земельных участков на примере городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка. К ним относятся п. Постановлением администрации городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от В зависимости от категории земельного участка указанный выше перечень документов может отличаться.

Рекомендуем заранее ознакомиться с перечнем необходимых документов и формами их представления. Вам или вашему представителю должна быть выдана отправлена расписка в получении документов с указанием даты и перечня принятых документов п. Срок рассмотрения документов составляет, как правило, не более 60 дней с учетом проведения публичных слушаний и 30 дней - при отсутствии необходимости в публичных слушаниях п.

Как правило, эта услуга предоставляется бесплатно. Однако за изменение вида разрешенного использования земельного участка в пределах г. Москвы и Московской области на другой вид использования, предусматривающий строительство и или реконструкцию объекта капитального строительства, предусмотрена плата, которая определяется законодательством г.

Москвы и Московской области соответственно ч. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Для получения документов необходимо предъявить паспорт или доверенность при получении документов представителем п. Вам должны выдать решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка или письменный отказ в предоставлении услуги.

Отказ можно обжаловать во внесудебном и в судебном порядке разд. Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Сведения о необходимости внесения изменений направляются в Росреестр местной администрацией п. Дождитесь внесения изменений в ЕГРН. Росреестр не позднее 15 рабочих дней с даты поступления сведений от местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка вносит соответствующие сведения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, о чем в течение следующих пяти дней правообладателю направляется уведомление по адресу электронной почты если такие сведения имеются в ЕГРН или указаны в заявлении либо почтовым отправлением в виде бумажного документа ч.

В случае если в установленный срок изменения не были внесены в ЕГРН, вы вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений ч. В течение трех рабочих дней после получения вашего заявления Росреестр самостоятельно запрашивает необходимые документы и сведения в органах государственной власти и местного самоуправления ч. В течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица Росреестр направит вам соответствующее уведомление ч.

Изменение разрешенного использования земельного участка

В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога п. Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде ч.

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? Полезная информация по вопросу. Официальный сайт Росреестра - https: Как поменять водительское удостоверение? Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный договор?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Росреестр не позднее 15 рабочих дней с даты поступления сведений от местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка вносит соответствующие сведения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, о чем в течение следующих пяти дней правообладателю направляется уведомление по адресу электронной почты если такие сведения имеются в ЕГРН или указаны в заявлении либо почтовым отправлением в виде бумажного документа ч. Образованные участки логично признать также полученными на торгах. На рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов у чиновников есть 30 дней если публичные слушания не проводятся или 60 дней при организации публичных слушаний.

В случае с процедурой предварительного согласования была устойчивая практика о том, что при поступлении, после публикации сведений о планируемом предоставлении, конкурирующих заявок от иных претендентов предоставлять участок по данной процедуре нельзя, необходимо выставлять на торги Постановление Президиума ВАС РФ от Таким образом можно констатировать, что суды по разному подходят к изменению ВРИ со стороны арендатора и со стороны арендодателя. Процесс изменения вида разрешенного использования земельного участка в году в Росреестре занимает около 10 дней.